Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere potenzielle Störquellen in der Umgebung verdichten könnten. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1.423 Metern Entfernung wiederkehrende…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere potenzielle Störquellen in der Umgebung verdichten könnten. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1.423 Metern Entfernung wiederkehrende Lärmemissionen verursache. In manchen Fällen zeigt sich, dass sich die nahe Drehbar Event Location in rund 434 m Entfernung bei nächtlichen Veranstaltungen bemerkbar mache. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch der Veranstaltungraum in 930 m Nähe und der Bürgersaal Fürstenried in 985 m Entfernung zu zeitweiligen Lärmspitzen beitragen könnten; eine Polizeidienststelle in ca. 458 m Entfernung könnte die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen. Eine Hochspannungsanlage in ca. 294 m Entfernung lasse sich EMF-Belastungen vermuten, wobei die Empfindlichkeit der Anwohner variieren dürfte. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben wie MyPlace Selfstorage (470 m) und Auto & Service München Süd (533 m) ließe sich als potenzielle Quelle verkehrsbedingter Beeinträchtigungen interpretieren, insbesondere durch Lieferverkehr oder Rangieraktivitäten.