Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als vielschichtig beschreiben, da sich in der Nachbarschaft mehrere präsente Einflussfaktoren zeigen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in ca. 0,39 bis 0,69 Kilometer zu zeitweise erhöhter Geräuschbelastung führt…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als vielschichtig beschreiben, da sich in der Nachbarschaft mehrere präsente Einflussfaktoren zeigen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in ca. 0,39 bis 0,69 Kilometer zu zeitweise erhöhter Geräuschbelastung führt. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Funk- bzw. Mobilfunktürme in Abständen von rund 0,8 bis 1,3 Kilometern das Empfangsbild beeinflussen könnten. Die nahe Industrieanlage W. Schmid – Fassfabrik und Fassgroßhandlung sei mit 794 Metern Abstand vertreten; hier könnten Betriebsgeräusche oder Geruchsbelästigungen auftreten, je nach Betriebsart. Die Laimer Jungs Bar Bistro liegt in rund 346 Metern Entfernung; nächtliche Aktivität oder erhöhter Verkehr könnten zu lärmenden Phasen am Abend beitragen. Auch die Nähe zu einer Polizeistation (Polizeiinspektion München 41, Laim) in etwa 939 Metern sowie zu einem Umspannwerk (ca. 170 m) und zu Bahnbetriebswerken in der Nähe könnten situativ Einfluss auf Sicherheitsempfinden, Sicht- oder Geräuschbelastungen haben; eine individuelle Risikoabwägung erscheine sinnvoll.