Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt attraktiv und gut erreichbar; es ist denkbar, dass sich die Nähe zu drei Schienenstrecken in ca. 0,44–0,64 km Entfernung in Form moderaten Lärms bemerkbar macht. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt attraktiv und gut erreichbar; es ist denkbar, dass sich die Nähe zu drei Schienenstrecken in ca. 0,44–0,64 km Entfernung in Form moderaten Lärms bemerkbar macht. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in 179 m Entfernung die nächtliche Ruhe leicht beeinträchtigen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Laimer Jungs Bar Bistro (335 m) das soziale Leben bereichern könnte, wobei späte Öffnungszeiten auch zu Störungen führen könnte. Die Polizeiinspektion München 41 (Laim) liege rund 938 m entfernt und lasse sich als beruhigendes Sicherheitsdetail interpretieren. Die Industrieumgebung, namentlich die W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in 822 m Entfernung, lasse sich als relevanter Faktor für Betriebsgeräusche oder Lieferströme ansehen. Zudem lasse sich der Bahnbetrieb, insbesondere das ICE Bahnbetriebswerk München in ca. 1,24 km sowie nahegelegene Gleisanlagen in 1,06 km Entfernung, als relevanter Faktor für die Schallsituation ansehen.