Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass der Standort in der Nähe urbaner Infrastruktur liegt, wobei die Distanz zur Schenkendorfbrücke eine robuste Anbindung an das Verkehrsnetz vermuten lässt. Es ist denkbar, dass nächtliche Bars wie Heidequelle (53 m) und die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass der Standort in der Nähe urbaner Infrastruktur liegt, wobei die Distanz zur Schenkendorfbrücke eine robuste Anbindung an das Verkehrsnetz vermuten lässt. Es ist denkbar, dass nächtliche Bars wie Heidequelle (53 m) und die Panorama Bar Cloud One (493 m) vereinzelt Lärmspitzen am Abend verursachen, besonders an Wochenenden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahegelegene Hauptstraßen (etwa 141 m) und der Autobahnanschluss München-Schwabing (ca. 332 m) zu störenden Straßengeräuschen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung (94 m) im Betrieb hörbar sein kann, ebenso das Heizkraftwerk Freimann (1111 m) in Bezug auf Geräuschemissionen. Es ist denkbar, dass der Lärm- und Geruchseinfluss durch Helikopterverkehr aus dem Umfeld des Klinikums Schwabing (1806 m) zeitweise wahrnehmbar bleibt. Darüber hinaus lässt sich feststellen, dass der Münchner Freimann Bahnhofsbereich (1189 m) die Mobilität erhöht, gleichzeitig aber auch Pendler- und Güterverkehr spürbar macht.