Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als attraktiv beschreiben, doch gäbe es auch relevante Risikofaktoren. In den Abendstunden wäre denkbar, dass nahegelegene Bars wie Bierbatterie (382 m) und Pils-Doktor (392 m) sowie The Potting Shed (464 m) zu erhöhtem Fußverkehr und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als attraktiv beschreiben, doch gäbe es auch relevante Risikofaktoren. In den Abendstunden wäre denkbar, dass nahegelegene Bars wie Bierbatterie (382 m) und Pils-Doktor (392 m) sowie The Potting Shed (464 m) zu erhöhtem Fußverkehr und gelegentlichem Lärm beitragen. Auch die Nähe zu stark befahrenen Straßen, etwa dem Biedersteiner Tunnel (366 m) und der Isarring (472 m), ließe sich als potenzielle Lärmquelle identifizieren. Die medizinische Infrastruktur in der Nähe, etwa die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein (232 m) sowie die Schön Klinik München Schwabing (793 m), könnte zwar Sicherheit signalisieren, doch Stoßzeiten würden den Verkehr verstärken. Die Präsenz der Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (452 m) könnte das Sicherheitsgefühl erhöhen, ohne Ruhe in der Nacht grundsätzlich zu garantieren. Auch Logistikbetriebe in ca. 834 m bzw. Industriegebiete in rund 1245 m Entfernung ließen sich als potenzielle Quellen sporadischer Betriebsaktivität beschreiben.