Es wäre denkbar, dass sich durch die Nähe zu Logistikbetrieben und Verkehrsanbindungen ein erhöhtes Verkehrsaufkommen ergibt. In unmittelbarer Nähe liegt die Würmtalklinik, rund 664 Meter entfernt; in dieser Nähe wäre zu bedenken, dass zeitweise Besucherverkehre oder Notfalleinfahrten auftreten.
Es wäre denkbar, dass sich durch die Nähe zu Logistikbetrieben und Verkehrsanbindungen ein erhöhtes Verkehrsaufkommen ergibt. In unmittelbarer Nähe liegt die Würmtalklinik, rund 664 Meter entfernt; in dieser Nähe wäre zu bedenken, dass zeitweise Besucherverkehre oder Notfalleinfahrten auftreten. Die Augustiner Brauerei befindet sich fast direkt daneben, nur rund 5 Meter entfernt, und es wäre denkbar, dass Betriebsgeräusche oder verstärkter Lieferverkehr auftreten. Die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) läge etwa 990 Meter entfernt; hier wäre zu prüfen, ob vermehrter Lieferverkehr oder Parkdruck entstünde. Das Industriegebiet Heldele läge 487 Meter entfernt und würde in manchen Fällen zusätzlichen gewerblichen Verkehr mit sich bringen. Geothermiebohrung Freiham TH1 läge ca. 979 Meter entfernt, Geothermieanlage Freiham ca. 1054 Meter; daraus würden sich in manchen Fällen Beeinflussungen durch Bohrarbeiten oder Erschütterungen ergeben. Die Nähe zur Hauptstraße befände sich in 174 Metern Entfernung, Bahnstrecken befänden sich teils in über einem Kilometer Abstand und das Autobahnanschluss-Dreieck München-Süd-West befände sich 388 Meter entfernt; daraus ließe sich eine potenzielle Dauerbelastung ableiten. Der Sirius Business Park liegt rund 1.595 Meter entfernt; daraus würden sich in der Praxis Auswirkungen auf Lieferverkehr und Betriebsverkehr ableiten. Zusammengefasst blieben diese Einschätzungen Annahmen, weshalb eine persönliche Besichtigung und eine detaillierte Lageprüfung sinnvoll wäre.