Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch realistische Nachteile müssten sorgfältig abgewogen werden. In der Praxis ist es denkbar, dass die Bahnverbindung S7 in rund 766 m Entfernung zu gelegentlichen Lärmspitzen führt. Eine…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch realistische Nachteile müssten sorgfältig abgewogen werden. In der Praxis ist es denkbar, dass die Bahnverbindung S7 in rund 766 m Entfernung zu gelegentlichen Lärmspitzen führt. Eine nahe Betriebsfeuerwehr Siemens liege in etwa 695 m Distanz; dies sei ein potenzieller Sicherheitsvorteil, dürfte aber auf eine industriell geprägte Umgebung hindeuten. Es lasse sich beobachten, dass drei Funk- bzw. Sendetürme in 415–1.146 m Entfernung verortet seien; damit ließe sich eine gute Netzabdeckung vermuten, zugleich könnten elektromagnetische Felder diskutiert werden. In der Nähe liege das Gewerbegebiet Perlach in ca. 672 m Entfernung; dies könnte zu erhöhtem Durchgangsverkehr und logistischer Aktivität beitragen, mit Auswirkungen auf Parkraum und Ruhezeiten. Zu weiteren Rahmenbedingungen gehörten die Universität der Bundeswehr München in rund 1.217 m Entfernung sowie das Sanitätszentrum Neubiberg in etwa 566 m Distanz; diese räumliche Mischung lasse sich als Sicherheitsaspekt interpretieren, könne aber auch zu Unwägbarkeiten bei Lärm- oder Störquellen führen.