Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage durch nahe Bahninfrastruktur beeinflusst sein könnte. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 1,3 Kilometer entfernt, die Isartalbahn 1,4 bzw. 1,6 Kilometer – es wäre denkbar, dass regelmäßiger Zugverkehr…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage durch nahe Bahninfrastruktur beeinflusst sein könnte. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 1,3 Kilometer entfernt, die Isartalbahn 1,4 bzw. 1,6 Kilometer – es wäre denkbar, dass regelmäßiger Zugverkehr zu hörbaren Geräuschen führt. Es wäre denkbar, dass die nahe Lage der Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln, ca. 686 Meter entfernt, zeitweise zu akustischen Störungen durch Alarm- oder Übungsfahrten beiträgt. In industrieller Nähe ließen sich Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 358 Meter) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.334 Meter) nennen, was sich möglicherweise auf Lieferverkehr und Emissionen auswirken könnte. Ein weiteres Thema wäre ein nahegelegenes Umspannwerk mit Hochspannung in rund 243 Metern Entfernung, dessen Anwesenheit sich unter bestimmten Umständen auf das Geräusch- und Vibrationsspektrum auswirken könnte. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage eine Abwägung zwischen Sicherheits- und Erreichbarkeitsvorteilen einer Wohnumgebung und potenziellen akustischen Belastungen durch Bahnen, Industrie und Infrastruktur darstellt.