Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch es seien Annahmen, die einer realistischen Risikoabwägung bedürfen. So lägen Schienen in rund 465, 957 und 985 Metern Entfernung, wodurch sich Lärm- oder Verkehrsbelastungen nicht völlig ausschließen ließen. Ein Umspannwerk…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch es seien Annahmen, die einer realistischen Risikoabwägung bedürfen. So lägen Schienen in rund 465, 957 und 985 Metern Entfernung, wodurch sich Lärm- oder Verkehrsbelastungen nicht völlig ausschließen ließen. Ein Umspannwerk Aubing sei etwa 285 Meter entfernt; es sei denkbar, dass dessen Betrieb zeitweise zu Lärmemissionen oder visuellen Beeinträchtigungen führe. Im Umfeld würden Industrieflächen genutzt, etwa Sirius Business Park (1.142 m) und Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (1.145 m); außerdem liege FIBA München-Pasing in etwa 1.495 Metern Entfernung. Der Helikopter-Standort liegt rund 2.076 Meter entfernt; es sei denkbar, dass sich zeitweise Luftverkehrslärm bemerkbar mache. Zusammengefasst ließen sich aus den gegebenen Abständen und Namen aus dem Datensatz plausible Risiken ableiten, wobei sich die Einschätzungen auf Annahmen stützen und Unterschiede je nach konkreter Nutzung oder Bauaktivitäten zeigen könnten.