In der betrachteten Wohnlage wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach zu wiederkehrenden Schienenbelastungen führe, da die Strecke rund 88 Meter entfernt liege. Es wäre denkbar, dass nächtlicher Betrieb aus nahegelegenen Bars wie Café Lord (26 m) und Zum Doll-Eck…
In der betrachteten Wohnlage wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach zu wiederkehrenden Schienenbelastungen führe, da die Strecke rund 88 Meter entfernt liege. Es wäre denkbar, dass nächtlicher Betrieb aus nahegelegenen Bars wie Café Lord (26 m) und Zum Doll-Eck (146 m) zu spürbaren Geräuschen führe, während Gans Woanders (243 m) zusätzliche Aktivität in später Stunde beisteuerte. Eine Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (749 m) oder zur Polizeiinspektion München 21 (Au) (697 m) lasse sich als Sicherheitsplus deuten, doch in manchen Fällen zeige sich auch eine erhöhte Frequentierung von Rettungs- oder Einsatzfahrzeugen, die den Straßenfluss beeinflusse. In der Umgebung ließe sich zudem ein industrielles Umfeld wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (197 m) sowie Gorillas (847 m) feststellen; dort könnte in Phasen vermehrter Lieferverkehr auftreten, was sich besonders zu Stoßzeiten bemerkbar mache. Auf Spiel- und Eventtagen des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße (968 m) lasse sich beobachten, dass Verkehr und Parkplatzsituation zunehmen; insgesamt bleibe die Lage attraktiv, doch dürfe man solche Phasen als Begleitrisiko ansehen.