Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zur Infrastruktur potenzielle Nachteile mit sich tragen würde. Etwa 303 Meter entfernt liegt die Bahnstrecke Grafing – Berg am Laim, und rund 316 Meter entfernt die DB München – Rosenheim; in beiden…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zur Infrastruktur potenzielle Nachteile mit sich tragen würde. Etwa 303 Meter entfernt liegt die Bahnstrecke Grafing – Berg am Laim, und rund 316 Meter entfernt die DB München – Rosenheim; in beiden Fällen ließe sich vermuten, dass regelmäßiger Zugverkehr Hintergrundgeräusche und geringe Vibrationsbelastungen verursachen würde. Die rund 348 Meter entfernte Bar Lucky 7 lasse sich als potenzieller Ruhefaktor beschreiben, da nächtliche Dauerbeschallung nicht ausgeschlossen wäre. Die Nähe zur Rettungswache Trudering (etwa 599 Meter) sowie zur Abteilung Trudering der Feuerwehr böte im Ernstfall Vorteile, doch in ruhigeren Phasen sei mit vernehmbaren Sirenenaufkommen zu rechnen. Der Standort nähert sich zudem dem HIT Warenlager in rund 445 Metern, wodurch sich Lieferverkehr verstärken und Straßenbelastung mit sich bringen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Attraktivität der Lage realistische Risiken mit einschließt und eine differenzierte Planung erfordert.