Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass sich die Lage nahe an mehreren potenziellen Lärm- und Belastungspunkten befindet: Mazai Bar (34 m), Dominicusstraße (54 m) und Resonanz (136 m). In der Reihenfolge der Nähe folgen Sachsendamm (201 m), S-Bahn…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass sich die Lage nahe an mehreren potenziellen Lärm- und Belastungspunkten befindet: Mazai Bar (34 m), Dominicusstraße (54 m) und Resonanz (136 m). In der Reihenfolge der Nähe folgen Sachsendamm (201 m), S-Bahn Gleichrichterunterwerk Schöneberg (231 m) und Stammbahn (304 m) als weitere relevante Bezugspunkte. Es ist denkbar, dass diese Verkehrsinfrastruktur zu vermehrtem Straßen- bzw. Schienenlärm sowie zeitweiser Luftbelastung beiträgt, insbesondere in den späten Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die unmittelbare Nähe zu stark befahrenen Straßen die Attraktivität der Wohnlage beeinflussen könnte, je nach Nutzungsprofil der Haushalte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Sicherheitsaspekte durch die Nähe zu Abschnitt 42 der Polizei (371 m) ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln könnten, während weiter entfernte Standorte wie Abschnitt 41 (952 m) weniger prägend erscheinen. Angesichts dieser Faktoren erscheine eine gezielte Lärmschutz-, Fassaden- und Lageplanung sinnvoll, um potenzielle Nachteile zu mindern.