Bei der hier beschriebenen Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten eine Reihe potenzieller Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in rund 481 Metern sowie zur Abstellbahn in etwa 707 Metern zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe…
Bei der hier beschriebenen Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten eine Reihe potenzieller Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in rund 481 Metern sowie zur Abstellbahn in etwa 707 Metern zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe. In manchen Fällen könnte sich zudem eine Beeinflussung durch die Nähe zur München-Pasing Gbf zeigen, das rund 922 Meter entfernt liege. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in ca. 187 Metern könne zu einer leichten, aber spürbaren Belastung durch Geräusche oder elektromagnetische Felder beitragen. Zudem wären Helikopter-Landeplätze in etwa 1,9 bis 2,5 Kilometern Entfernung denkbar; hier könnten Sicht- und Luftverkehrsaufkommen zeitweise Auswirkungen auf Ruhezeiten haben. All diese Einschätzungen blieben Annahmen, denn konkrete Auswirkungen hingen von Bauweise, Dämmung und Nutzungscharakter des Objekts ab.