Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu einer aktiven Bahnstrecke den Geräuschpegel beeinflussen könnte. In der Umgebung ließen sich die Schienenstrecken München-Regensburg (ca. 489 m) sowie die Abstellbahn (ca. 739 m) verorten, und der Güterbahnhof…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu einer aktiven Bahnstrecke den Geräuschpegel beeinflussen könnte. In der Umgebung ließen sich die Schienenstrecken München-Regensburg (ca. 489 m) sowie die Abstellbahn (ca. 739 m) verorten, und der Güterbahnhof München-Pasing Gbf liege etwa 957 m entfernt. In manchen Fällen zeige sich, dass solche Bahnnähe zu zeitlichen Schwankungen bei der Ruhe führe und auch mal längere Wartezeiten im Bahnverkehr wahrnehmbar seien. Es wäre denkbar, dass diese Faktoren je nach Nutzung der Immobilie unterschiedliche Auswirkungen auf Wert und Vermietung entfalten. Alle Aussagen beruhen auf typischen Annahmen und sollten als Orientierung gelten; eine individuelle Beurteilung vor Ort bleibe unumgänglich.