Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage vor dem Hintergrund der benachbarten Nutzungen folgendermaßen einzuordnen: Die Bahnstrecke München-Simbach sei in rund 158 Metern Entfernung eine potenzielle Lärmquelle, die in den Abendstunden spürbar sein könnte. In manchen Fällen…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage vor dem Hintergrund der benachbarten Nutzungen folgendermaßen einzuordnen: Die Bahnstrecke München-Simbach sei in rund 158 Metern Entfernung eine potenzielle Lärmquelle, die in den Abendstunden spürbar sein könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Energieanlagen wie Heizkraftwerk Süd (684 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (570 m) vereinzelt Einfluss auf die Luftqualität oder das Wärmeempfinden haben könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bars und Nachtlokale in unmittelbarer Nähe – etwa Valentin Stüberl (50 m) und Casa Blanca (101 m) – zu erhöhtem nächtlichen Verkehr beitragen könnten. Auch größere Veranstaltungsorte wie Alte Utting (277 m) und Wirtshaus im Schlachthof (318 m) könnten in Phasen von Events zu veränderten Verkehrsströmen und Lärmschwankungen führen. Eine Rettungswache der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, 416 m entfernt, sei in der Notfallversorgung ein logistischer Vorteil, zugleich lasse sich beobachten, dass deren Präsenz zu punktueller Aktivität in der Nachbarschaft beitragen könnte. Schließlich sei zu beachten, dass Umspannwerke Hochspannung (ca. 233 m) die subjektive Ruhe beeinträchtigen könnten, während sich in manchen Phasen auch verkehrsbedingte Geräuschschwankungen zeigen könnten.