Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Schienen DB München – Rosenheim (ca. 1,1 km) sowie zur Strecke Grafing - Berg am Laim (ebenfalls ca. 1,1 km) die wahrgenommene Ruhe und die Vermietungserwartungen beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahe liegendes…
Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Schienen DB München – Rosenheim (ca. 1,1 km) sowie zur Strecke Grafing - Berg am Laim (ebenfalls ca. 1,1 km) die wahrgenommene Ruhe und die Vermietungserwartungen beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahe liegendes Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 316 m) bei manchen potenziellen Mieterinnen und Mietern Bedenken hinsichtlich Sichtbarkeit oder elektromagnetischer Felder wecken könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Logistikbetriebe in rund 617–692 m Entfernung sowie ein angrenzendes Industriegebiet je nach Betriebslage Lärm- und Verkehrsbelastung erzeugen könnten, was die Attraktivität der Wohnlage relativieren würde. Eine Deponie in ca. 761 m Entfernung könnte in sensiblen Kontexten Geruchs- oder Entsorgungswahrnehmungen beeinflussen. Insgesamt bleibt die Lage damit ambivalent: Vorteile wie Nähe zu Infrastruktur treffen auf potenzielle Beeinträchtigungen durch Außenbereiche – je nach Zielgruppe variieren die relevanten Prioritäten.