Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage unter dem Vorzeichen realistischer Risiken bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße, rund 493 Meter entfernt, zu einer nennenswerten Lärmbelastung beitragen lasse. In der Nähe ließe…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage unter dem Vorzeichen realistischer Risiken bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße, rund 493 Meter entfernt, zu einer nennenswerten Lärmbelastung beitragen lasse. In der Nähe ließe sich Bahnverbindungen identifizieren: Die Bahnlinie DB München – Rosenheim sei etwa 1009 Meter entfernt; eine weitere Verbindung Grafing – Berg am Laim rund 1015 Meter. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke Hochspannung in ca. 379 Metern Entfernung potenziell Auswirkungen auf das Wohngefühl ausüben lasse. Auch Deponien bzw. Entsorgungsanlagen in rund 651 Metern Entfernung ließen sich in manchen Fällen Geruchs- oder Umweltbelastungen vermuten. Zudem lasse sich bei Logistikbetrieben in der Nähe (etwa 515 bzw. 677 Meter) zeitlich begrenzte Betriebsgeräusche oder verkehrsbedingte Belastungen vermuten.