Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage voraussichtlich von mehreren Einflussgrößen geprägt. Eine Bahnverbindung München-Regensburg sei in ca. 1,4 km Entfernung und könne potenziell zu Lärm- und Verkehrsbelastungen führen. In der Nachbarschaft sei die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage voraussichtlich von mehreren Einflussgrößen geprägt. Eine Bahnverbindung München-Regensburg sei in ca. 1,4 km Entfernung und könne potenziell zu Lärm- und Verkehrsbelastungen führen. In der Nachbarschaft sei die Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. in rund 477 m Entfernung; es sei denkbar, dass unmittelbare Nachbarschaft zu Übungs- und Schießveranstaltungen akustische Belastungen oder Sicherheitsbedenken auslösen könnte. Weiter sei zu berücksichtigen, dass sich in ca. 130 m Entfernung eine Hochspannungs-Umspannanlage befinden könnte; es sei denkbar, dass elektromagnetische Felder in bestimmten Situationen relevant würden. Auch der nahe Helikopter-Flughafen sei in ca. 2,1 bis 2,6 km Entfernung lokalisiert; in manchen Fällen zeige sich dadurch gelegentlicher Fluglärm. Industriegebiete in rund 1,5 bzw. 2,1 km Entfernung könnten in bestimmten Phasen zu erhöhtem Verkehr oder Emissionsbelastung beitragen; es sei denkbar, dass die Wohnqualität betroffen wird. Eine Deponie/Entsorgung liege in ca. 0,8 km Entfernung; es sei denkbar, dass dort gelegentlich Geruchsbelästigungen auftreten.