Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als insgesamt attraktiv beschreiben, doch zeigen sich auch klare Risikotreiber. Es ist denkbar, dass die Bahntrasse München-Regensburg in rund 234 Metern Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als insgesamt attraktiv beschreiben, doch zeigen sich auch klare Risikotreiber. Es ist denkbar, dass die Bahntrasse München-Regensburg in rund 234 Metern Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld-München Ost in rund 2,6 km Entfernung elektromagnetische Felder auslösen kann. Der nahe gelegene Sonderlandeplatz Oberschleißheim liegt etwa 2,9 km entfernt und kann bei Nutzungen zu gelegentlichen Flugbewegungen oder Lärm beitragen. Logistikbetriebe in rund 660 m Entfernung tragen zu vermehrtem Schwerlastverkehr und zeitlich befristeten Belastungen bei. Eine Deponie liegt in der Nähe (etwa 830 m); je nach Windrichtung könnten Geruchsbelästigungen auftreten. All diese Einschätzungen beruhen auf den angegebenen Entfernungen und sollten als Annahmen verstanden werden; individuelle Erfahrungen können abweichen.