Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahme realer Randbedingungen als grundsätzlich gut erreichbar bewerten; es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringt (Beispiele: DB München – Rosenheim in ca. 844 m,…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Annahme realer Randbedingungen als grundsätzlich gut erreichbar bewerten; es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringt (Beispiele: DB München – Rosenheim in ca. 844 m, Grafing - Berg am Laim in ca. 858 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zur Feuerwehr Abteilung Michaeliburg (ca. 583 m) einerseits die Sicherheit erhöht, andererseits die regelmäßigen Alarm- und Rettungseinsätze das Wohngefühl beeinträchtigen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die nahe Hauptstraße Kreillerstraße (ca. 476 m) den Durchzugsverkehr erhöht und damit potenziell zu Störungen in Schlaf- und Ruhezeiten führt. Es sei denkbar, dass Emissionen oder Betriebsgeräusche aus angrenzenden Logistikbetrieben wie HIT Warenlager (ca. 847 m) oder Esso (ca. 949 m) die Luftqualität beeinflussen könnten. Nichts desto trotz lässt sich festhalten, dass Veränderungen in der Infrastruktur—etwa Anpassungen in der angrenzenden Industrie- bzw. Logistiklandschaft—die Belastungssituation verschieben könnten; diese Annahme bleibe spekulativ, da entsprechende Details unklar seien.