Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 59 m) zu erhöhtem Straßenlärm und eingeschränkter Luftqualität führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Anbindung an das Rotkreuzklinikum…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 59 m) zu erhöhtem Straßenlärm und eingeschränkter Luftqualität führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Anbindung an das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (ca. 507 m) die Versorgungssicherheit stärke, während Stoßzeiten eine steigende Verkehrsbelastung verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nächtliche Umfeld durch Pils Quelle (ca. 153 m), Weitblick Eventlocation (ca. 696 m) und SAP Garden (ca. 866 m) die Lebensqualität belebe, was zugleich zu zeitlich intensiven Geräuschspitzen führe. Die infrastrukturelle Nähe zu Betriebshof Olympiapark (ca. 919 m) und Umspannwerk Landshuter Allee (ca. 1058 m) lasse sich in Einzelfällen mit Lärm- oder Lichtbelastungen verbinden. Auch der Entsorgungsstandort Leonrod Entsorgung (ca. 861 m) könnte in bestimmten Situationen Geruchs- oder verkehrsbedingte Probleme nach sich ziehen. Schließlich lässt sich beobachten, dass die Präsenz des Bundeswehrverwaltungszentrums (ca. 506 m) die Sicherheitswahrnehmung beeinflusse, was je nach Nutzerprofil unterschiedlich bewertet würde.