Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass potenzielle Belastungen aus nahegelegenen Bahnanlagen und der Hauptverkehrsstraße resultieren. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Schienenanlagen (u.a.
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass potenzielle Belastungen aus nahegelegenen Bahnanlagen und der Hauptverkehrsstraße resultieren. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Schienenanlagen (u.a. München-Pasing Gbf in rund 987 m Entfernung) den Wohnkomfort beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Josef-Felder-Straße (288 m) zu erhöhter Verkehrsstörung führen könnte. Zudem seien medizinische Einrichtungen in der Nähe, etwa Dr. Lubos Klinik (411 m) und HELIOS Klinikum München West (692 m), die zu einer guten Erreichbarkeit beitragen würden, doch nächtliche Rotationen von Rettungsfahrzeugen zu Lärmschwankungen führen könnten. Als positive Begleiterscheinung könnten nahe Bars wie Moon Bar (36 m) und Zum Pasinger (38 m) eine lebendige Nachbarschaft signalisieren, doch mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche Aktivität potenziell stören könnte. Eine Hochspannungsanlage in kurzer Distanz (Umspannwerke 48 m) könnte als akustische Belastung wirken; es ist denkbar, dass solche Infrastruktur die Attraktivität und damit Preis- und Vermietungsrisiken beeinflussen könnte. Insgesamt wäre eine detaillierte Lärm- und Emissionsanalyse sinnvoll, um Preisentwicklung und Vermietungspotenzial realistisch einordnen zu können.