Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt potenzieller Belastungen eher zurückhaltend bewerten. Es sei denkbar, dass nahe Bahninfrastruktur zu regelmäßigen Geräuschen und Vibrationen führe, wobei sich Schienenverbindungen im Umfeld im…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt potenzieller Belastungen eher zurückhaltend bewerten. Es sei denkbar, dass nahe Bahninfrastruktur zu regelmäßigen Geräuschen und Vibrationen führe, wobei sich Schienenverbindungen im Umfeld im Bereich von etwa 0,7 bis 1,1 Kilometern Entfernung befänden. In München-Milbertshofen ließe sich zudem ein Bahnhofsareal verorten, rund 1,28 Kilometer entfernt, das in Stoßzeiten zusätzliche Verkehrsbelastungen verursachen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in nur 28 Metern Entfernung potenziell elektromagnetische Einwirkungen oder nächtliche Betriebsgeräusche hervorrufe. Außerdem könnten Bars und Nachtlokale in fußläufiger Entfernung – Pils-Pub Royal (411 m), ReMo's (447 m) und Billy's Billard (554 m) – in bestimmten Nächten die Ruhezeiten beeinflussen. Distanzen zu Industriegebieten von 965 m, 1113 m bzw. 1463 m ließen sich nennen, die je nach konkreter Ausprägung eine zusätzliche Emissions- oder Verkehrsbelastung darstellen könnten. Die nahe Feuerwehr München - Abteilung Harthof liege in etwa 661 Metern; diese Nähe könnte im Krisenfall eine Sicherheitsreserve darstellen, doch bleibe eine realistische Einschätzung, dass Alarm- und Einsatzgeräusche stören könnten.