Die Lage weist mehrere infrastrukturelle Einflussfaktoren auf, die sich auf Lebensqualität und Wertentwicklung auswirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnanlagen, insbesondere der Linie München-Regensburg in rund 883 Metern, zeitweise Lärm oder veränderte Sichtverhältnisse mit sich bringt. Ein…
Die Lage weist mehrere infrastrukturelle Einflussfaktoren auf, die sich auf Lebensqualität und Wertentwicklung auswirken. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnanlagen, insbesondere der Linie München-Regensburg in rund 883 Metern, zeitweise Lärm oder veränderte Sichtverhältnisse mit sich bringt. Ein weiteres potenzielles Risiko ergibt sich durch ein nahegelegenes Umspannwerk in etwa 98 Metern Abstand; elektromagnetische Felder könnten Ruhe und Schlaf beeinflussen. Eine sichtbare Publikumsdichte in der Umgebung, etwa durch Bars wie Pils-Pub Royal (147 m), Billy's Billard (249 m) und ReMo's (390 m), dürfte nächtliche Aktivitäts- oder Verkehrsspitzen mit sich bringen. Zudem kommt eine Distanz zum München-Milbertshofen Bahnyard von rund 1493 Metern hinzu, was in bestimmten Situationen zu verkehrlichen Belastungen führen kann. Die Aussagen beruhen auf den vorliegenden Daten und sollten als Annahmen verstanden werden; eine genauere Beurteilung erfordert eine persönliche Prüfung der Infrastruktur vor Ort.