Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als sensibel gegenüber infrastruktureller Nähe beschreiben: Es ließe sich ein Abstand von 438 bis 708 Metern zur Schienenachse München-Regensburg feststellen. In manchen Fällen ist denkbar, dass die Bahnverbindung auch nachts…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als sensibel gegenüber infrastruktureller Nähe beschreiben: Es ließe sich ein Abstand von 438 bis 708 Metern zur Schienenachse München-Regensburg feststellen. In manchen Fällen ist denkbar, dass die Bahnverbindung auch nachts hörbar wäre und Ruhe sowie Schlafkomfort beeinträchtigen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahgelegene Bars in kurzer Distanz liegen, etwa Pils-Pub Royal (115 m), Billy's Billard (222 m) oder ReMo's (386 m), wodurch sich der Straßenlärm zu bestimmten Zeiten erhöht. Es ist denkbar, dass sich ein Umspannwerk Hochspannung in rund 105 m Entfernung befände, was potenziell zu Hintergrundgeräuschen oder magnetischen Feldern beitragen würde. Denkbar ist außerdem, dass der Flughafen Helikopterbetrieb in einer Distanz von 2.156 bis 2.720 Metern spürbar wäre. Unter dem Strich ließe sich feststellen, dass Vorteile wie kurze Wege zu Gastronomie und Nahversorgung gegen potenzielle Lärm- und Belastungseffekte abgewogen werden müssten.