Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban nah und gut angebunden beschreiben; dennoch gäbe es mehrere Risiken, die potenzielle Käufer beachten sollten. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr entlang der Linie München-Regensburg in ca. 808 Metern…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban nah und gut angebunden beschreiben; dennoch gäbe es mehrere Risiken, die potenzielle Käufer beachten sollten. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr entlang der Linie München-Regensburg in ca. 808 Metern Entfernung zu nächtlicher Geräuschbelastung beitragen könnte. In der Nähe liegende Bars, etwa das Pils-Pub Royal in 93 Metern, könnten bei späten Ausgehzeiten zu erhöhtem Verkehrs- bzw. Nachbarschaftslärm beitragen. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in nur 51 Metern Entfernung die akustische Wahrnehmung beeinflussen könnte. Darüber hinaus wäre zu prüfen, ob die Nähe eines Helikopter-Flughafens in rund 2,1 bis 2,7 Kilometern Entfernung den Lärmpegel oder die Attraktivität der Lage beeinflussen würde.