Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch bestehen erkennbare Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtbetrieben zu nächtlichen Störungen führt; der Pils-Pub Royal liegt…
Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch bestehen erkennbare Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtbetrieben zu nächtlichen Störungen führt; der Pils-Pub Royal liegt in ca. 79 m Entfernung, gefolgt von Billy's Billard (ca. 253 m) und ReMo's (ca. 348 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahe Schienenachse in rund 409–862 m Entfernung sowie ein Umspannwerk in ca. 100 m Distanz die akustische Umgebung beeinflussen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Helikopter-Verkehr in ca. 2,1–2,7 km Distanz Hintergrundgeräusche erzeugen könnte. In der Gesamtschau lasse sich differenziert bewerten, ob eine gezielte Lärmschutz- und Standortanalyse sinnvoll sei.