Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; dennoch würden sich realistische Abstriche zeigen. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum Bahnbetriebsgebiet München-Milbertshofen in ca. 1,1 Kilometer Entfernung durch…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; dennoch würden sich realistische Abstriche zeigen. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum Bahnbetriebsgebiet München-Milbertshofen in ca. 1,1 Kilometer Entfernung durch wiederkehrende Schienen- und Güterverkehrslärm bemerkbar macht. In manchen Fällen zeigt sich, dass ein Helikopter-Landeplatz in ca. 1,9 Kilometern Entfernung (ein weiterer Standort in ca. 3,1 Kilometern) zu gelegentlichen Luftverkehrsgeräuschen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Harthof in ca. 571 Metern Entfernung einerseits schnelle Notfallreaktionen ermöglicht, andererseits zu zeitweiligem Verkehr und Sirenenlärm beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete in ca. 692 m, 1.159 m und 1.302 m Entfernung zu einer belasteten Luftqualität in bestimmten Stunden beitragen könnten. Insgesamt empfiehlt es sich, eine differenzierte Prüfung der individuellen Nutzungssituation vorzunehmen.