Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv einstufen, nicht zuletzt wegen der Nähe zu zwei Bahnsystemen: Die Bayerische Maximiliansbahn sei in rund 955 Metern Entfernung, die Isartalbahn in rund 992 Metern. In manchen Fällen zeige sich, dass Lärm- und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv einstufen, nicht zuletzt wegen der Nähe zu zwei Bahnsystemen: Die Bayerische Maximiliansbahn sei in rund 955 Metern Entfernung, die Isartalbahn in rund 992 Metern. In manchen Fällen zeige sich, dass Lärm- und Luftbelastungen durch die nahe Wolfratshauser Straße (ca. 320 m) die Wohnqualität beeinträchtigten. Es sei denkbar, dass sich Alarmfahrten der Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 308 m) zeitweise störend bemerkbar machen. Gleichzeitig lasse sich beobachten, dass betriebliche Aktivitäten der Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 568 m) und der bene Arzneimittel GmbH (ca. 909 m) zu erhöhter Fahrzeug- und Lieferverkehre führen könnten. Auch der Betrieb des Chang Bistro & Catering (ca. 313 m) lasse sich am Abend gelegentlich als störend beobachten. Insgesamt wäre es denkbar, dass Vor- und Nachteile sich gegeneinander aufrechnen würden, sodass eine fundierte Bewertung der Lage eine genaue Abwägung zwischen Verkehrsanbindung, Angebotsmix und potenzieller Lärmbelastung erfordere.