Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage verkehrsnah, doch es ließe sich vermuten, dass sich Lärmemissionen aus dem Gleisverkehr in bestimmten Tageszeiten bemerkbar machten. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt rund 1,7 Kilometer entfernt, sodass in Stoßzeiten hörbare…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage verkehrsnah, doch es ließe sich vermuten, dass sich Lärmemissionen aus dem Gleisverkehr in bestimmten Tageszeiten bemerkbar machten. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt rund 1,7 Kilometer entfernt, sodass in Stoßzeiten hörbare Züge zu vernehmen wären. In unmittelbarer Nähe befände sich ein Umspannwerk in rund 257 Metern Entfernung; daraus ließe sich ableiten, dass eine erhöhte Geräusch- oder elektromagnetische Belastung bestehen könne. Zudem liegen zwei Bars in rund 0,6 Kilometern Abstand: Kathi's Quelle und Peppermint Lounge, deren nächtliche Aktivität eine erhöhte Geräuschkulisse plausibel erscheinen lasse. Für Haushalte mit stark ruheorientierten Ansprüchen wäre es ratsam, Raumaufteilung und Fensterdämmung entsprechend zu berücksichtigen. Insgesamt bliebe die Bewertung der Lage eine Annahme, die sich nach den individuellen Prioritäten richte.