Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine realistische Risiko-Skizze ziehen, die potenzielle Belastungen für die Wohnqualität nahelegt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße zu erhöhter Lärmbelastung führe, insbesondere in den…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine realistische Risiko-Skizze ziehen, die potenzielle Belastungen für die Wohnqualität nahelegt. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße zu erhöhter Lärmbelastung führe, insbesondere in den Abendstunden. Der Einfluss des Bahnverkehrs der Strecke DB München – Rosenheim, rund 1.500 Meter entfernt, ließe sich als störend wahrnehmen. Die räumliche Nähe zu drei Bars – Kathi's Quelle, Peppermint Lounge und Paradoxx – lasse vermuten, dass nächtliche Aktivitäten gelegentlich die Nachtruhe beeinträchtigen. Mitunter lasse sich beobachten, dass wiederkehrende Spitzen der Lautstärke auch an Wochenenden auftreten und das Schlaf- sowie Ruhepotenzial der Anwohner beeinträchtigen. Es bleibe abzuwägen, ob die Kombination aus Straßen- und Veranstaltungsnähe die langfristige Attraktivität der Lage beeinflusse, denn die individuelle Empfindlichkeit gegenüber Lärm variiere.