Die Lage wirkt zunächst lebendig, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch die Nähe zu technischen Infrastrukturen bemerkbar machen. So liege das Hauptumspannwerk Menzing in rund 790 Metern Entfernung; in der Umgebung lasse sich beobachten, dass zeitweise…
Die Lage wirkt zunächst lebendig, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch die Nähe zu technischen Infrastrukturen bemerkbar machen. So liege das Hauptumspannwerk Menzing in rund 790 Metern Entfernung; in der Umgebung lasse sich beobachten, dass zeitweise Betriebsgeräusche auftreten, besonders zu Stoßzeiten. Auch die Nähe zur Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (etwa 884 m) lasse sich nicht ignorieren, denn Emissionen oder Geruchsstoffe lassen sich in bestimmten Augenblicken beobachten. In manchen Fällen zeige sich außerdem, dass Industriegebiete wie Süderde GmbH (ca. 1.034 m) Einfluss auf die Wertentwicklung haben. Der Alltagskomfort lasse sich durch die fehlende unmittelbare Nahversorgung beeinträchtigen; etwa sei kein Kino in der Nähe vorhanden. Gleichzeitig lasse sich eine gute Verkehrsanbindung beobachten, etwa durch FIBA München-Pasing in 775 Metern; die Intensität des Verkehrs lasse den Lärmpegel steigen. All dies lasse vermuten, dass die Bewertung der Lage stark davon abhänge, wie sensibel Haushalte auf Umweltfaktoren reagieren; es bleibe eine Annahme, dass sich die Prognose je nach Baujahr, Fassadenschutz und Schallschutz unterscheiden lasse.