Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalente Mischung aus Wohnkomfort und potenziellen Belastungen beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu drei Bars – Schwarzer Hahn (74 m), Carlito's (96 m) und Kulturstrand (248 m) – in manchen Fällen zu nächtlicher…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalente Mischung aus Wohnkomfort und potenziellen Belastungen beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu drei Bars – Schwarzer Hahn (74 m), Carlito's (96 m) und Kulturstrand (248 m) – in manchen Fällen zu nächtlicher Geräuschbelästigung beitragen könnte. In rund 880 m Entfernung liege die Bahnstrecke München-Simbach, was periodisch zu Lärm- oder Vibrationsepisoden führen könnte. Eine Umspannstation für Hochspannung sei in ca. 69 m Entfernung anzunehmen, was theoretisch EMF-Belastungen oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich bringen könnte. Zu beachten sei zudem der Lieferverkehr durch Getir und Gorillas, jeweils rund 879–883 m entfernt, der in manchen Fällen zu vermehrtem Nutzfahrzeugverkehr in der Umgebung beitragen könnte. Die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (Industriegebiet, 649 m) lasse sich in bestimmten Situationen mit Geräusch- oder Geruchsbelastungen beobachten. Eine Polizeiinspektion München 21 (Au) liege in ca. 510 m Entfernung, was je nach Perspektive als Sicherheitskomponente gelten könnte, sich jedoch auch auf die Frequenz nächtlicher Einsatzfahrten auswirken könnte.