In dieser Lage lässt sich eine lebendige Infrastruktur erkennen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zu mehreren Nachtlokalen zu störenden Geräuschen oder Parkplatzdruck führt, insbesondere in der unmittelbaren Nähe von Schwarzer Hahn (61 m) und Carlito's (102 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass…
In dieser Lage lässt sich eine lebendige Infrastruktur erkennen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zu mehreren Nachtlokalen zu störenden Geräuschen oder Parkplatzdruck führt, insbesondere in der unmittelbaren Nähe von Schwarzer Hahn (61 m) und Carlito's (102 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass der Kulturstrand (316 m) später Abend- oder Wochenendbetrieb mit erhöhter Fußgänger- und Verkehrsbelastung bedeutet; diese Randlage erfordert eine sorgfältige Abwägung. Eine Bahnstrecke München-Simbach liegt rund 824 m entfernt, wodurch sich eine gelegentliche Lärmbelastung und Vibrationen zeigen könnten, besonders zu Stoßzeiten. Auch geschäftige Logistikbetriebe wie Gorillas (899 m) und Getir (928 m) könnten zu zeitweise verstärktem Lieferverkehr beitragen. Mitunter könnte sich aus der Nähe zur Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (605 m) eine erhöhte Emissions- oder Lärmbelastung ergeben. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) in 528 m signalisiert zwar Sicherheit, doch insgesamt bleibt die Einschätzung, dass die Lage eine klare Abwägung von Chancen und Belastungen erfordert.