Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten sei die Lage zwar gut erreichbar, doch es sei denkbar, dass nahe Verkehrsinfrastruktur die Alltagsakustik beeinflusse, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 644 m) sowie weitere Gleise in ca. 277 m Abstand. Mitunter zeige sich, dass das…
Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten sei die Lage zwar gut erreichbar, doch es sei denkbar, dass nahe Verkehrsinfrastruktur die Alltagsakustik beeinflusse, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 644 m) sowie weitere Gleise in ca. 277 m Abstand. Mitunter zeige sich, dass das nächtliche Treiben der Bars Schwarzer Hahn (ca. 257 m) und Carlito's (ca. 282 m) die Nachtruhe beeinträchtige. In der Nähe ließen sich Industrieobjekte wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (ca. 482 m) sowie Gorillas (ca. 957 m) und Getir (ca. 1081 m) feststellen, was zu verstärktem Lieferverkehr und kurzen Spitzen führen dürfte. Eine Deponie in ca. 177 m Abstand sei denkbar, dass Geruchs- oder Staubbelastungen entstehen. Hinzu komme die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 162 m), die sich in der Praxis als visuelle Belastung durch Masten bemerkbar mache und bei Windphasen zu akustischen Störungen beitragen dürfte. Die Polizeiinspektion München 21 (Au) sei in etwa 613 m Entfernung sicherheitsfördernd, könne zugleich aber eine stärkere städtische Prägung der Umgebung anzeigen.