Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, doch Randbedingungen ließen sich nicht unterschätzen. In der Umgebung ließen sich die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.392 m) und die Isartalbahn (ca. 1.584 m) verorten; es wäre…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, doch Randbedingungen ließen sich nicht unterschätzen. In der Umgebung ließen sich die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.392 m) und die Isartalbahn (ca. 1.584 m) verorten; es wäre denkbar, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten zu Lärmeinwirkungen führt. Eine Bar namens No-Limit stünde rund 362 m entfernt; die nächtliche Aktivität dort ließe sich zu einer Erhöhung des Geräuschpegels führen. Außerdem ließe sich sagen, dass die Renolit SE Zweigniederlassung München in etwa 1.034 m Entfernung liegt; regelmäßiger Lieferverkehr und betriebsbedingte Aktivitäten wären nicht auszuschließen. Auch ein Umspannwerk in ca. 375 m Entfernung sowie weitere Logistikbetriebe in der Nähe könnten sich als Belastung erweisen, je nach Ausprägung des Verkehrs und der Betriebszeiten. Dabei handele es sich um Annahmen, die sich aus den genannten Entfernungen und Nutzungen ableiten.