Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken benennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Effnerstraße (52 m), den Effnertunnel (371 m) und den Effnerplatz (384…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken benennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Effnerstraße (52 m), den Effnertunnel (371 m) und den Effnerplatz (384 m) bemerkbar machen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass das Umspannwerk Bogenhausen in rund 435 m Abstand das persönliche Ruheempfinden beeinträchtigen könnte. Die Nähe zu Kliniken wie Arabella-Klinik (ca. 535 m) und München Klinik Bogenhausen (ca. 554 m) ließe sich zwar positiv für die Versorgung deuten, zugleich könnte aber auch vermehrter Verkehr in Spitzenzeiten entstehen. Ein nahegelegenes Nachtleben, etwa das American Bar (ca. 507 m), würde die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen, insbesondere wenn Fenster zur Straße schauen. All dies bleibt eine Annahme, denn Bauweise, Fensterqualität und konkrete Betriebszeiten der Infrastruktur würden maßgeblich darüber entscheiden, wie stark sich diese Faktoren tatsächlich auswirken.