Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage sowohl attraktive Infrastruktur als auch potenzielle Belastungen aufweist. Der nahe gelegene Bahnbetriebsbereich München-Milbertshofen liege rund 1,7 Kilometer entfernt und könne in bestimmten…
Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage sowohl attraktive Infrastruktur als auch potenzielle Belastungen aufweist. Der nahe gelegene Bahnbetriebsbereich München-Milbertshofen liege rund 1,7 Kilometer entfernt und könne in bestimmten Situationen zu hörbaren Bahn- und Betriebsgeräuschen beitragen. In Bezug auf Funktürme ließe sich beobachten, dass Anlagen in rund 156 m Distanz in manchen Fällen eine akustische Wahrnehmung hervorrufen könnten. Auch die Nähe zu Industriegebieten, darunter BMW M, liege rund 1,56 Kilometer, sowie zu Logistikbetrieben in rund 689 m; lasse sich als Belastungsfaktor interpretieren, etwa durch vermehrten Verkehr oder gelegentliche Geruchs- und Emissionsbelastungen. Der Abstand zu einer nahegelegenen Flug-/Helikopterinfrastruktur liege in rund 1,7 bis 2,1 Kilometern, wodurch Randzeiten vereinzelt Fluglärm auftreten könnte. Insgesamt bleibe die Lage attraktiv, doch lasse sich beobachten, dass sich Lärm- und Infrastrukturbelastungen je nach Nutzungszeit und subjektiver Empfindlichkeit unterscheiden könnten.