Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der beschriebenen Lage ein Mix aus Potenzialen und Nachteilen feststellen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen wie München-Regensburg (827 m) sowie zu einer befahrenen Hauptstraße wie der Max-Born-Straße (365 m) zu zeitweiser…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der beschriebenen Lage ein Mix aus Potenzialen und Nachteilen feststellen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenverbindungen wie München-Regensburg (827 m) sowie zu einer befahrenen Hauptstraße wie der Max-Born-Straße (365 m) zu zeitweiser Lärmbelastung führt, und auch der München Nord Rbf in ca. 1989 m Entfernung könnte sich entsprechend auswirken. Zudem könnte sich zeigen, dass ein nahegelegenes Umspannwerk mit Hochspannung und Funktürme (ungefähr 167 m bzw. 508–1123 m Abstand) elektromagnetische Einflüsse oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich bringen. In Industrie- und Logistikgebieten unweit der Lage (Industriegebiete 844–1415 m, Logistikbetriebe 635 m) ließe sich vermutlich zeitweiser Lieferverkehr und Betriebsgeräusche beobachten. Auch die Nähe zu einer Polizeistation in Moosach (Polizeiinspektion München 44, ca. 743 m) könnte zwar ein Sicherheitsgefühl vermitteln, doch insgesamt müsste geprüft werden, wie stark Ruhe- und Wohnqualität beeinträchtigt würden. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und würden sich je nach konkreter Nutzung oder künftiger Entwicklung unterscheiden.