Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Geothermieanlage Freiham eine potenziell stabile Energieversorgung verspricht, zugleich aber potenzielle Geräusch- und Emissionsbelastungen sichtbar macht. In manchen Fällen lasse sich…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Geothermieanlage Freiham eine potenziell stabile Energieversorgung verspricht, zugleich aber potenzielle Geräusch- und Emissionsbelastungen sichtbar macht. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass die Bodenseestraße in rund 207 Metern Entfernung zu erhöhtem Verkehrslärm beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in 786 Metern Entfernung zu unregelmäßigen Lieferfenstern führen könnte. Die räumliche Nähe zu Industrieflächen, darunter Geothermieanlage Freiham (681 m), Geothermiebohrung Freiham TH1 (868 m) und Sirius Business Park (1069 m), lasse sich als zweischneidiges Element interpretieren, das einerseits wirtschaftliche Vorteile brächte, andererseits Luftqualität und Sichtbeeinträchtigung beeinflussen könnte. Ebenso stünde die Nähe zur Kinder- und Jugendfarm in 209 Metern Entfernung im Raum, wobei in aktiven Betriebszeiten Lärm oder Geruch wahrnehmbar sein könnte. Unter dem Gesichtspunkt der Netzinfrastruktur lasse sich ergänzend anführen, dass das Umspannwerk Kochel - Pasing in rund 504 m Nähe liege; insgesamt bleibe abzuwägen, wie stark dies die Wohnqualität beeinflussen würde.