Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch risikobehaftet, da mehrere relevante Infrastrukturaspekte in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bodenseestraße (233 m) zu erhöhter Straßenlärmbelastung und stärkeren Verkehrsspitzen führt. Bahnstrecken befinden…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch risikobehaftet, da mehrere relevante Infrastrukturaspekte in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bodenseestraße (233 m) zu erhöhter Straßenlärmbelastung und stärkeren Verkehrsspitzen führt. Bahnstrecken befinden sich in Reichweite; in manchen Fällen zeigt sich hörbarer Zugverkehr zwischen 345 m und 1796 m Abstand. Geothermieanlage Freiham (689 m) sowie Geothermiebohrung Freiham TH1 (877 m) würden sich je nach Betriebsstatus auf die Umweltwahrnehmung auswirken. Die DHL Zustellbasis München (MechZB) liegt 813 m entfernt, sodass sich Lieferverkehr besonders in Stoßzeiten bemerkbar machen könnte. Nahe Umspannwerke & Hochspannungsleitungen, darunter Kochel - Pasing (522 m) und eine weitere Anlage in 106 m, könnten Sicht- und Geräuschbelastung verursachen. Auch der Sirius Business Park (1085 m) verdeutlicht die infrastrukturelle Dichte, die sich je nach Tageszeit als prägend erweisen könnte. Letztlich bleibe zu bedenken, dass in der näheren Umgebung gewisse Alltagsdienste nicht unmittelbar verfügbar sein könnten, was die Bequemlichkeit der Nutzung beeinflussen dürfte.