Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv durch kurze Wege in die Innenstadt und eine klare Anbindung an die Bodenseestraße (254 m); dennoch lässt sich nicht übersehen, dass damit auch Verkehrslärm und zeitweilige Spitzenbelastungen auftreten könnten. In der Umgebung ließen sich die…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv durch kurze Wege in die Innenstadt und eine klare Anbindung an die Bodenseestraße (254 m); dennoch lässt sich nicht übersehen, dass damit auch Verkehrslärm und zeitweilige Spitzenbelastungen auftreten könnten. In der Umgebung ließen sich die Geothermieanlage Freiham (677 m) und die Geothermiebohrung Freiham TH1 (867 m) vermuten, die eine potenziell stabile Energieinfrastruktur nahelegen, jedoch wäre unklar, wie sich künftige Betriebszeiten oder behördliche Vorgaben auswirken könnten. Die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) liegt bei ca. 846 m und könnte vermehrten Lieferverkehr nach sich ziehen, was sich auf Ruhezeiten, Parkmöglichkeiten und den Verkehrsfluss auswirken würde. Der Sirius Business Park (1119 m) sowie das Heldele-Gelände (1153 m) deuten auf eine ausgeprägte Industrieprägung hin, wodurch sich unter Umständen eine höhere Flächenkonkurrenz und ein stärkerer Parkdruck zeigen ließe. Eine Kinder- und Jugendfarm (152 m) in der Nähe könnte eine familienfreundliche Atmosphäre ermöglichen, doch wäre denkbar, dass Geräusche oder Geruchsbelastungen zu bestimmten Tageszeiten auftreten würden. Bei den Umspannwerken nahe Kochel - Pasing (556 m) ließe sich eine potenzielle EMF-Belastung oder Sichtbeeinträchtigungen vermuten, wobei die genauen Auswirkungen stark von Nutzung und baulichen Anforderungen abhängen würden. Insgesamt ließe sich die Lage als realistische Mischung aus Chancen und Grenzen beschreiben, wobei es ratsam wäre, die genannten Annahmen im persönlichen Nutzungskontext zu prüfen.