Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage vorsichtig zu bewerten: Es sei denkbar, dass die Nähe zu mehreren Verkehrsadern zu einer erhöhten Lärmbelastung beiträgt, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 510 m) und die Betriebsstrecke (etwa 593 m). In…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage vorsichtig zu bewerten: Es sei denkbar, dass die Nähe zu mehreren Verkehrsadern zu einer erhöhten Lärmbelastung beiträgt, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 510 m) und die Betriebsstrecke (etwa 593 m). In ähnlicher Hinsicht sei zu beachten, dass die nahen Hauptverkehrsadern Leuchtenbergring (rund 337 m), der Richard-Strauss-Tunnel (rund 341 m) und die Einsteinstraße (rund 346 m) regelmäßig zu erhöhter Geräuschbelastung führen könnten. In der Umgebung liegende Kliniken wie das Klinikum rechts der Isar (ca. 658 m) sowie die HNO-Klinik Bogenhausen Dr. Gaertner (ca. 845 m) dürften eine gute medizinische Versorgung sichern, zugleich könnte der damit verbundene Verkehr in Spitzenzeiten zunehmen. Eine Umspannstelle in nur ca. 86 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu Diskussionen über elektromagnetische Felder beitragen. Auch nahegelegene Veranstaltungsorte wie TagMond (ca. 391 m) und das Prinzregentenstadion (ca. 593 m) könnten zeitweise zu erhöhten Publikums- und Anfahrtsströmen führen. Darüber hinaus nähert sich die Lage Rettungswachen wie der Lehrrettungswache München-Stadt (ca. 688 m) bzw. dem Rettungswagenstellplatz Steinhausen (ca. 698 m); dies könne in Notfällen einen Vorteil hinsichtlich schnellerer Reaktionszeiten bedeuten, jedoch auch temporäre Verkehrsspitzen verursachen.