Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage verkehrsnah, doch es ist denkbar, dass sich Staus in Spitzenzeiten und ein erhöhter Lärmpegel bemerkbar machen würden. In unmittelbarer Nähe lägen die Richard-Strauss-Tunnel, der Leuchtenbergring und die Einsteinstraße, was in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage verkehrsnah, doch es ist denkbar, dass sich Staus in Spitzenzeiten und ein erhöhter Lärmpegel bemerkbar machen würden. In unmittelbarer Nähe lägen die Richard-Strauss-Tunnel, der Leuchtenbergring und die Einsteinstraße, was in manchen Fällen zu nächtlichem Verkehrslärm führen würde. Die Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 446 m entfernt; in der Praxis zeige sich, dass nächtlicher Zuglärm wahrnehmbar sei. Das Klinikum rechts der Isar liege rund 944 m entfernt; in bestimmten Situationen könnten Rettungswege und rasche Notfallverkehre die Ruhe spürbar beeinflussen. Der Bahnyard München-Steinhausen liege etwa 1.663 m entfernt; hier ließe sich gelegentlich Güter- oder Pendlerverkehr feststellen. Nahegelegene Bars wie Spontan Cocktail-Bar (271 m), Soul (369 m) und Insider (382 m) würden in Ausnahmefällen zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen, und Veranstaltungen wie TagMond (570 m) sowie das Prinzregentenstadion (845 m) könnten temporäre Verkehrsbelastung verursachen.