Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei die Lage zwar stadtnah, doch die unmittelbare Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lasse eine erhöhte nächtliche Lärmbelastung nicht ausschließen; exemplarisch seien die Augustiner Bierhalle (71 m) und La Rumba (192 m) genannt. In manchen…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei die Lage zwar stadtnah, doch die unmittelbare Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lasse eine erhöhte nächtliche Lärmbelastung nicht ausschließen; exemplarisch seien die Augustiner Bierhalle (71 m) und La Rumba (192 m) genannt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (515 m) und die Scholastika Eventlocation (711 m) zeitweise zu verkehrs- und parkbedingten Belastungen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Liefer- und Logistikstandort Gorillas (364 m) zusätzlichen Lieferverkehr und damit verbundene Geräusche erzeugt. Es sei denkbar, dass ein nahegelegenes Umspannwerk (174 m) in Einzelfällen zu EMF-Diskussionen oder schwankenden Netzspannungen führt. Die Nähe zu Sicherheits- und Gesundheitsinfrastrukturen könne einerseits als Sicherheitsplus wirken, etwa durch das Polizeipräsidium München (255 m) und das ISAR Klinikum (454 m); andererseits könne dies in Spitzenzeiten zu mehr Rettungs- bzw. Fahrzeugverkehr führen. Zusammenfassend lasse sich festhalten, dass die Lage urbanen Charakter besitzt, mit Vorzügen in der Versorgung und Sicherheit, zugleich aber eine realistische Risikoabwägung von Lärm, Verkehr und Infrastruktur-Nebenwirkungen geboten erscheint.