Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah beschreiben, da die Wasserburger Landstraße lediglich rund 326 Meter entfernt liege. Es ist denkbar, dass der Lärm nahegelegener Schienenverbindungen, deren Abstand 650 m, 1.234 m und 1.892 m betrage,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah beschreiben, da die Wasserburger Landstraße lediglich rund 326 Meter entfernt liege. Es ist denkbar, dass der Lärm nahegelegener Schienenverbindungen, deren Abstand 650 m, 1.234 m und 1.892 m betrage, in bestimmten Tageszeiten die Wohnqualität beeinflusse. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Industriegebieten in Entfernungen von 333 m bis 1.315 m Potenziale für die Mietentwicklung eröffne und zugleich Belastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 202 m Entfernung die Wahrnehmung der Infrastruktur durch Anwohner beeinflusse. Zu nennen wären außerdem zwei Bars in der Nähe, namentlich Kathi's Quelle in etwa 519 m und Peppermint Lounge in etwa 547 m, deren Betrieb sowohl als soziale Bereicherung als auch als potenzielle Lärmbelastung gesehen werde. Schließlich ließe sich vermuten, dass Logistikbetriebe in rund 927 m Entfernung Verkehr und Parkplatzsituation beeinflussen würden.