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Elsässer Straße 25, 81667 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (252 m) sowie zur Stammstrecke (454 m) sei denkbar als Quelle regelmäßiger Lärm- und Vibrationsbelastungen, insbesondere in den…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (252 m) sowie zur Stammstrecke (454 m) sei denkbar als Quelle regelmäßiger Lärm- und Vibrationsbelastungen, insbesondere in den Abendstunden. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie EscoBar (55 m), Meandros (143 m) und Belfort 7 (155 m) nächtliche Geräuschquellen darstellen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass Veranstaltungsorte wie TagMond (438 m) und Ya Wali (585 m) Verkehrs- und Besucherströme verursachen könnten, was Parkplatzsituation und Straßenlärm beeinflusst. Die Umgebung beinhalte zudem industrielle Betriebe, etwa Rohde & Schwarz (626 m) sowie das Logistikareal TonHalle (712 m), was zu erhöhtem Lieferverkehr und betriebsbedingtem Lärm beitrage. Insgesamt lasse sich festhalten, dass diese Nähe zu Infrastrukturen und Freizeitlokalen die Nutzungsqualität beeinflusse und potenziell Wert- sowie Vermietungsdynamiken beeinträchtige.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 127 m
Bahnstrecke München-Simbach 252 m
Stammstrecke 454 m
Bahnstrecken 854 m
Bahnstrecke München-Simbach 894 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 164 m
Funk- & Sendetürme 836 m
M-Leuchtenberg 900 m
Funk- & Sendetürme 982 m
Funk- & Sendetürme 1000 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 730 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinikum rechts der Isar 894 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rettungswagenstellplatz Steinhausen 746 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
TonHalle 712 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 531 m
Rohde & Schwarz 626 m
Industriegebiete 937 m
MVG Betriebshof Tram 1073 m
Getir 1208 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bundespolizeirevier München-Ost 246 m
Polizeiinspektion München 22 (Bogenhausen) 961 m

Windkraftanlagen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Windkraftanlagen 535 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 150 m
Recyclingzentren 833 m
AWM 885 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 225 m
Deponien & Entsorgungsbetriebe 930 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
EscoBar 55 m
Meandros 143 m
Belfort 7 155 m
magari 387 m
Ortakahve 417 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
TagMond 438 m
Ya Wali 585 m
Einhaus im Hof 698 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 109 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
KiM 670 m
Rio Filmpalast 927 m
Museum Lichtspiele 1324 m
CinemaxX 1770 m
Werkstattkino 2408 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 123 m
Body Up Diva 297 m
PAPUSA - Pilates & Yoga 339 m
PhysioInLounge 350 m
Schulsportanlage an der Flurstraße 487 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Neurologische Praxis am Ostbahnhof 159 m
Dr. med. Aurel Rambeck 270 m
Kinder- und Jugendarztpraxis Dr. Norbert Salih 343 m
Dr. med. Tina Lindermaier 398 m
Praxis Dr. Geyer 449 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blütenstand 270 m
Blume 2000 327 m
Rita Roth 452 m
Blumen Haas 514 m
Rosenkavalier 542 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Haidhausen Museum 485 m
Pfanni Museum 514 m
Villa Stuck 1218 m
Sudetendeutsches Museum 1222 m
Alpines Museum 1328 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 32 m
Max-Weber-Platz 776 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Edith-Stein-Gymnasium 300 m
Rabennest 341 m
Grundschule an der Flurstraße 375 m
Schulen 393 m
Städtische Adalbert-Stifter-Realschule 402 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Drehleier 687 m
Prinzregententheater 973 m
Lucky Punch Comedy Club 1041 m
Schauburg Labor 1537 m
GOP Theater und Varieté 1548 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 992 m
P&R Innsbrucker Ring 1441 m
Park-&-Ride-Anlagen 2229 m
Michaelibad 2334 m
Park-&-Ride-Anlagen 3816 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 971 m
Michael Umanski 1082 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 1435 m
Dr. Grote 1617 m
Tierärzte 1739 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Ostbahnhof Apotheke 182 m
St. Johannis Apotheke 252 m
Welfen-Apotheke 293 m
Weißenburger Apotheke 480 m
Preysing-Apotheke 546 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Ostbahnhof 269 m
München Ost 279 m
Max-Weber-Platz 821 m
Rosenheimer Platz 914 m
Leuchtenbergring 914 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 331 m
Müller 499 m
Rossmann 671 m
DK Beauty 677 m
Studio B 715 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Ostbahnhof 235 m
Taxistände 268 m
Ostbahnhof / Friedenstraße 386 m
Rosenheimer Platz 841 m
Taxistände 937 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
DriveX 317 m
Fine Driving 320 m
1plus 353 m
Delta Drive 700 m
IsarFunk-Fahrertraining 704 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schür 57 m
Kelling Textilpflege 416 m
Müllers Waschsalon 456 m
Narziss & Echo 655 m
SB-Waschcenter & Reinigung 720 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Schmelzer 637 m
Zahnarzt Prinzregentenplatz - Dr. Viola Hirsch 794 m
Renate Spindler 825 m
Zahnarztpraxis für Kinder, Dr. med. dent. Beatris ZAGREAN 873 m
AllDent Zahnzentrum Einstein 945 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bio-Bäckerei Gürtner 108 m
Le Crobag 227 m
Rischart 235 m
Müller 243 m
The Brezn 300 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Katholische Stiftungshochschule München 316 m
BayZiel - Bayerisches Zentrum für Innovative Lehre 521 m
Münchner Volkshochschule – Einstein 28 700 m
IUBH - Duales Studium 750 m
551 - Hörsäle der TUM 771 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
IB Car Service 386 m
Auto Willmann 729 m
Laberger Fahrzeugumrüster 757 m
Kfz-Werkstatt Salomidis 771 m
Aral SuperWash 880 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 177 m
Parkhaus am Ostbahnhof 315 m
Parkhaus 567 m
Postwiese 602 m
Rohde & Schwarz Besucherparkplatz 654 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 181 m
Postfiliale 455 245 m
Post & Paketstationen 771 m
Packstation 300 829 m
Post und Lotto Dogu 902 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 49 m
Parzival 93 m
Velo am Ostbahnhof 352 m
Velo am Ostbahnhof - Werkstatt 370 m
Strida Shop München 446 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hamberger 434 m
Shell 586 m
Aral 902 m
Esso 1031 m
V-Markt 1048 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
TUM Universitätsbibliothek Teilbibliothek Medizin 824 m
Münchner Stadtbibliothek im Motorama 1077 m
Münchner Stadtbibliothek Berg am Laim 1254 m
Bibliothek und Archiv des Deutschen Alpenvereins 1328 m
Münchner Stadtbibliothek Ramersdorf 1560 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
ÖkoEsel 105 m
Bio-Bäckerei Gürtner 108 m
Lidl 186 m
Simply Guad 221 m
Le Crobag 227 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 3056 m
Hachinger Bach 4324 m
Biotop 4791 m
Natur- & Schutzgebiete 5865 m
Hirschau und Obere Isarau 6277 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 201 m
Spielplatz Flurstraße 415 m
Spielplätze 754 m
Spielplätze 818 m
Spielplätze 928 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Office Mastertec 132 m
Telekom Shop 319 m
Niebauer 336 m
O2 341 m
Vodafone 751 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
PhysioInLounge 350 m
Schwimmbäder 445 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 488 m
Boulderwelt München Ost 648 m
Paralympisches und inklusives Fechtzentrum 651 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Haidhausen 818 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie & Handrehabilitation 342 m
Forum Starke Knochen 375 m
First-Physio 400 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 488 m
GESUND. Reha rechts der Isar 577 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 254 m
Seen & Badestellen 994 m
Seen & Badestellen 1108 m
Seen & Badestellen 1297 m
Seen & Badestellen 1416 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 42 m
Werksviertel 542 m
E-Ladestationen 907 m
E-Ladestationen 974 m
E-Ladestationen 1017 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Elisabeth 168 m
Jugend- und Campuskirche Vom guten Hirten 337 m
Alte Haidhauser Kirche 379 m
Centrul Bisericesc Român Ortodox München - Liturghia de Duminică 387 m
Hl. Kliment Ochridski 618 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
HairAppartement 36 m
Saloons Luxury 74 m
Stephanie Holm 139 m
Salon Belfort 154 m
Messia Bedrosian Friseure 237 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Ostbahnhof (Post) 167 m
Kirchenstraße 226 m
Ostbahnhof 233 m
Haidenauplatz 352 m
Ostbahnhof Friedenstraße 366 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 966 m
Picknick- & Grillplätze 2017 m
Picknick- & Grillplätze 2850 m
Picknick- & Grillplätze 2864 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Projektladen International 368 m
Atelier Benad 389 m
Werksviertel-Mitte Kunst 541 m
Kinder- und Jugendtreff BaLI 542 m
Pfarrsaal St. Johann Baptist 573 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
HEi, Haus der Eigenarbeit 296 m
Dictum 536 m
toom Baumarkt 772 m
Gasteig Naturwaren 936 m
Natur Baumarkt 938 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Café ZimtZicke 4 m
Claude & Julien 7 m
Saigon Deli 34 m
Tout oder Sie 53 m
Wiesengrund 90 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kapteina 374 m
SIXT 391 m
STATTAUTO München Station BT 578 m
STATTAUTO München Station AHS 585 m
STATTAUTO München Station AHP 611 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Estrelinha - Deutsch-Brasilianisches Kinderhaus 144 m
Estrelinha - Deutsch-Brasilianischer Kindergarten 153 m
Kindergarten Breisacher Straße "La petite Maison" 203 m
Integrationskindergarten FreiRaum 309 m
Rohde & Schwarz Kindergarten 375 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Möbelhaus Willinger 323 m
hesbin 339 m
perennials Sutherland Studio 380 m
Wohnen & Accessoires 447 m
Seco Sign 467 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Orleansplatz 171 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 286 m
Rathäuser & Bürgerämter 2218 m
Neues Rathaus 2332 m
Palais Pinakothek 2934 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
My Fair Dress 316 m
evavioletta 527 m
Max Vela 635 m
Konstantinos 725 m
Änderungsatelier 802 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schön Klinik Tagesklinik 886 m
Klinik für Strahlentherapie 992 m
Die Radiologie - Mammazentrum München 1066 m
Zentrum für kognitive Störungen 1621 m
Oberberg Tagesklinik München Bogenhausen 1652 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
trendOptic 336 m
Apollo-Optik 361 m
KRASS Optik 371 m
Richter Optik 392 m
Fielmann 555 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hypopark 197 m
Haidenaupark 238 m
Parks & Grünflächen 266 m
Fleur-de-Lis 300 m
Bordeauxplatz 341 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 150 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Santander 170 m
Targobank 171 m
Geldautomat Santander 173 m
Geldautomat Targobank 176 m
Commerzbank 222 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
EscoBar 55 m
Meandros 143 m
Belfort 7 155 m
magari 387 m
Ortakahve 417 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Gottinger Sanitätshaus 644 m
Merzendorfer Orthopädie 928 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Confiserie Micksch 161 m
Il Gelato Italiano 318 m
Chocolatte 577 m
Alex im Wunderland 786 m
True&12 1163 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Die Modelleisenbahn 497 m
rasselfisch 568 m
Sapino 859 m
Fanteria 2162 m
BabyOne 2179 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
hundskerle 802 m
Quincys Hundeladen 860 m
Aquaristik Paradies Haidhausen 871 m
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 971 m
Michael Umanski 1082 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.