Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als potenziell belastet charakterisieren, da mehrere sensible Infrastrukturbereiche in relativ kurzer Distanz liegen. So liege die Bahnstrecke München-Simbach rund 210 m entfernt, die Stammstrecke etwa 406 m, und eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als potenziell belastet charakterisieren, da mehrere sensible Infrastrukturbereiche in relativ kurzer Distanz liegen. So liege die Bahnstrecke München-Simbach rund 210 m entfernt, die Stammstrecke etwa 406 m, und eine weitere Schienenverbindung sei in ca. 84 m Distanz verortet. Es sei anzunehmen, dass dieser Verkehr nahe der Wohnzone zu Tages- und Nachtlärm beitragen könnte, wobei die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (ca. 947 m) eine sicherheitsrelevante Infrastruktur nahelegt. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Bundespolizeirevier München-Ost in rund 192 m sowie der Rettungswagenstellplatz Steinhausen (ca. 797 m) liegen; dies signalisiere eine hohe Erreichbarkeit von Rettungskräften, könne jedoch in Einsatz- oder Nachtzeiten zu Störungen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bars und Nachtlokale wie EscoBar (105 m), Belfort 7 (152 m) und Meandros (163 m) zu später Stunde zusätzlichen Geräuschpegel verursachen könnten. Es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte wie TagMond (480 m) und Ya Wali (631 m) temporär Verkehrsspitzen auslösen, während Logistikbetriebe wie TonHalle (657 m) und Rohde & Schwarz (592 m) zusätzliche Lkw-Verkehre in die Umgebung ziehen könnten.