Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse als relevant einschätzen: Die Effnerstraße läge rund 144 Meter entfernt, was Verkehrsgeräusche und eine spürbare Alltagsdurchlässigkeit nahelegen dürfte. Mitunter zeige sich, dass die Nähe zu…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse als relevant einschätzen: Die Effnerstraße läge rund 144 Meter entfernt, was Verkehrsgeräusche und eine spürbare Alltagsdurchlässigkeit nahelegen dürfte. Mitunter zeige sich, dass die Nähe zu München Klinik Bogenhausen (725 m) und Paracelsus Klinik München (841 m) Sicherheit durch gute Erreichbarkeit signalisiere; zugleich lasse sich eine erhöhte Besucherfrequenz vermuten. Es ließe sich vermuten, dass sich eine Bahnstrecke in rund 186 Metern Entfernung als störend bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich, dass Funk- & Sendetürme in wenigen Hundert Metern Abstand sichtbar seien, was die optische Wahrnehmung der Umgebung beeinflussen lasse. Eine Bar namens Lohengrin's liege rund 280 Meter entfernt; sie lasse zu später Stunde eine vermehrte Lärmquelle vermuten. Auch die Nähe zu Flughäfen & Helipads in etwa 711 Metern Entfernung lasse vermuten, dass Fluggeräusche auftreten. Nicht zuletzt lasse sich die Nähe zu München Klinik Bogenhausen und Paracelsus Klinik München als Sicherheitskomponente interpretieren; doch lasse sich in der Praxis eine erhöhte Besucherfrequenz beobachten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass sich die beschriebenen Risikofaktoren in der Nähe zeigen lasse und eine persönliche Besichtigung deshalb als sinnvoll erscheine.