Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie Nordring (ca. 1.278 m) und zur Hauptverkehrsader Effnerstraße (ca. 255 m) zu Lärm- und Staubbelastungen führt. Es bestünde die Möglichkeit, dass Emissionen oder nächtliche Störungen aus dem Umfeld des Kraftwerks Oberföhring (ca. 730 m) sowie der…
Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie Nordring (ca. 1.278 m) und zur Hauptverkehrsader Effnerstraße (ca. 255 m) zu Lärm- und Staubbelastungen führt. Es bestünde die Möglichkeit, dass Emissionen oder nächtliche Störungen aus dem Umfeld des Kraftwerks Oberföhring (ca. 730 m) sowie der nahegelegenen Umspannwerke (ca. 235 m) auftreten würden. In manchen Fällen zeigt sich die unmittelbare Nachbarschaft zur Feuerwehr Oberföhring (jeweils ca. 301–318 m) als möglicher Auslöser von Alarm- und Einsatzgeräuschen, die die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass logistische Einrichtungen in der Nähe (z. B. SWM Logistik Warenlager ca. 1.348 m; weitere Logistikbetriebe ca. 525 m) zu erhöhtem Schwerverkehr beitragen könnten. Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung ließe sich annehmen, dass solche Belastungen je nach Lage die Vermietungssituation und den Immobilienwert beeinflussen könnten, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr als potenzieller Vorteil bestehen bleibe.